业内资深人士教你选购二手房

二手房以较低的价格、成熟的配套，近年来吸引了不少市民的目光。那么在购买二手的房时，消费者尤其是首次置业者要注意什么呢？在端午节来临之际，本报专门针对置业者经常遇到的问题，邀请东莞市多位二手房业内资深人士教你如何挑选心水二手房。

买房前先考虑清楚有无买房必要对于已经进入社会三至五年的年轻人来说，是选择继续租房还是买房呢？不少年轻人为此很是纠结。市民黄先生认为租房不如买房，所以他选择的是买房。他告诉记者，三年前，他买了一套30多万元的二手房，支付过首付款之后，银行按揭10年，月供两千多元，月供的钱等于就是租了一套两室一厅的房子。何小邓则认为现在还年轻，租房没什么压力。等攒够了钱再买也还来得及。专家意见：启富置业市场部经理林晶认为，无论是选择买房还是租房，都需要量力而行。对于有一定积蓄，收入又比较稳定的白领来说，如果有结婚的计划可考虑购买二手房。而对于初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

并且这个群体部分收入还不稳定，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。若资金充裕买房最好一步到位目前东莞二手房市场上最火的还是两房的户型。所以目前二手房市场上，面积七八十平方米的两房一厅只要价格合适，马上就会被购房者抢购。多数首次置业者之所以选择二手房，主要是把其作为一个过渡性产品。

不少首次置业者都会有这样的想法，即过几年等经济上宽裕了，卖掉这套旧的，换套新的。专家意见：林晶认为，当下二手房首次置业群体中确实多数购房者会有这种心理。但真正把想法付诸实施的并不多，原因是换房的成本太高。特别是那种贷款买房的市民，本身就有还款压力，紧接着还要面对生养孩子，经济上压力就更大了。他建议首次置业者在购买二手房时，如果资金允许的情况下，还是选择三房户型一步到位。