辽宁住房公积金贷款年限

辽宁住房公积金贷款利率是多少呢？辽宁住房公积金贷款5年以上利率为3.25%，5年以下贷款利率为2.75%。夫妻双方及未婚子女最高贷款额度为80万元；夫妻贷款额度为60万元；个人贷款最高额度为40万元。辽宁住房公积金贷款利率是多少？贷款最高额度是多少？本文将为大家详细介绍。

辽宁住房公积金贷款利率

5年期以上公积金贷款利率为3.25%，五年期以下(含五年)为2.75%。

辽宁住房公积金贷款额度

1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为借款申请人的，贷款最高限额为80万元。

2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元。

3、个人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元。

4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元。

实际贷款额度，在相应的最高限额内，按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。

计算公式：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例(系数)*12个月*贷款年限 (系数暂定为0.4)

辽宁住房公积金贷款年限

1、购买商品房的，贷款年限最长30年。

2、购买二手房的，房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年(含)以上的，不予贷款。

辽宁住房首付款比例

1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%。

2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。

3、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。