如何利用住房公积金快速买房

现在很多公司都会为正式员工购买住房公积金，但是不同的公司缴纳的百分比大有不同。现在有很多拼搏在一线城市的职员，都为买房不懈努力着。那么，如何利用自己的住房公积金进行买房呢？

如今到处都弥漫着银行收紧二套房贷利率的政策，而我和老公却顺利的利用公积金贷款买到了第二套房子。对于出生都贫寒的八十后小夫妻来说，能在所在的小城市靠着自己的能力拿出首付买房，且顺利的以银行最低的贷款利率买了两套，着实不易。因我早于老公几年工作，所以在婚前利用商贷买了套房。大家都知道一般首次商贷买房子，只要贷款人没有不良信用记录，一般利率都可以下调15%，加之自去年以来政府的救市政策，可以下调至7折，即30%，当然这个利率是需要自己去银行申请的。

我们利用婚前买的这套房顺利的结婚生子。婚后，我不同意拿贷款合同到公积金中心提取老公的公积金；当公积金中心出台商贷可转公积金贷款政策的时候，我也没有去转换。因为我打的是另一个小算盘，根据公积金的政策，夫妻双方若其中一方有商贷且未还清，但另一方从未用过公积金贷款政策的，不管买二手房或是新房均可享受公积金贷款政策。当然，另一方也可以提取公积金用来偿还其中一方的商贷或是将商贷转换成公积金贷款。相比这两种政策，我当然是选择用公积金贷款买二套房了，因为既然可以以这么低的利率来借银行的钱，为何不利用呢？面对钱越来越不值钱的今天，在小城市买房至少能保值。

随后我便开始了淘房之旅，但在淘房之前，有一项基础工作必须要做，即盘点家中现金资产，有多少资金可以用于买房，需要贷款多少金额，月供会不会影响生活，毕竟有多少钱才能办多大的事。在奔走于中介与看房的路途中，在不停的搜索于网络的售房信息与出租信息中，终于淘到了一套总价合理位置不错的老房子。迅速的下手签定买卖合同，交首付，办贷款。在拿到钥匙之后，随即放出房源出租。一切都显得顺其自然，不经意间，我们便拥有了两套房子，但也因此，我们背上了30W的债务，成了光鲜艳丽的房奴。

但是，我并不认为房奴就一定是悲惨的代名词。因为第二套房子我们只是出了首付钱，贷的利息极低的公积金，又顺利的租了出去。也就是说，第二套房子于我们的生活没有任何的压力，房租足以还贷，且我们还可以名正言顺的将公积金的钱提取出来，何乐而不为呢？