大理住房公积金贷款条件

很对人对住房公积金贷款条件、流程不是很了解，办理贷款不知道怎么处理。住房公积金贷款看似复杂，其实很简单，只需要将大理住房公积金条件、申请材料及办理流程弄清楚，就很容易办理住房公积金贷款。本文将为大家详细介绍。

大理住房公积金贷款条件

1、具有大理州常住户口；

2、两年内购、建、修自住住房，并具有购、建、修自住住房合同、协议或有效证明；

3、申请借款前按时足额缴存住房公积金满一年并且一年内未支取过住房公积金；

4、资信良好，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务；

5、购、建、修首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的20%以上；建筑面积在90平方米以上的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的30%以上；

6、缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)现有人均住房建筑面积低于当地平均水平为改善居住条件而购、建第二套自住房时，自筹资金已达所购、建住房总价款的50%以上；

7、有中心认可的资产作为抵(质)押物；借款人办理质押的，应同时全额质押本人和互保人的住房公积金缴存余额；

8、中心、受委托银行规定的其他条件。

大理住房公积金贷款申请材料

1.申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况、工资收入证明

2.抵押物所有人、共有人以及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明

3.抵押物房产所有权证、土地使用权证

4.抵押物评估报告

5.大理州住房公积金个人贷款审批表

6.个人征信查询报告

7.按其他情形提供相应的证明材料原件及复印件：

一.购房商品房住房公积金贷款申请材料

1.30%以上购房首付款发票

2.购房商品房购销合同

二.二手房住房公积金贷款申请材料

1.二手房买卖合同

2.契税完税发票

三.建房住房公积金贷款申请材料

1.土地使用权证或购地协议

2.建设工程规划许可证

四．大修理自住房住房公积金贷款申请材料

1.房屋安全鉴定意见

2.施工合同

大理住房公积金贷款流程

1、贷款申请

借款人向管理中心提出借款申请，填写《大理州住房公积金贷款审批表》，并按要求提交贷款所需材料；

2、贷前调查与资信评估

管理部在受理职工提出的借款申请后，审查《大理州住房公积金贷款审批表》和申请人缴存住房公积金、借款用途、资信、年龄等情况，并落实抵(质)押物，对照政策和法规规定的借款条件，组织人员实地调查，写出调查报告，提出审查意见；

3、提交借款申请

管理中心应当在借款人正式提出借款申请的15个工作日内作出是否同意贷款、贷款额度和期限的决定，并及时通知借款人；

4、贷款审批

各管理部负责对资料进行初步审核后，拟出贷款方案，提出审核意见。权限(由管理中心授权)内贷款自审自批；超权限贷款由管理部上报后，按规定审批；

5、贷款发放

根据贷款审批小组或中心领导的决定，2个工作日内即书面通知受托银行。受托银行接到通知后，与借款人签订借款合同和抵押、质押、保证合同及办理抵(质)押登记后发放贷款。