关于住房公积金按揭

住房公积金按揭

公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，现将按揭贷款流程提供如下：

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

按揭贷款的额度和期限：

个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

按揭贷款的预期年化利率：

个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同预期年化利率，遇法定预期年化利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定预期年化利率调整，于下年初开始，按相应预期年化利率档次执行新的预期年化利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。

申请人需要提交的资料：

1、贷款申请书；

2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；

3、户口本；

4、夫妻双方手章；

5、收入证明或其他偿还贷款本息证明；

6、房地产买卖合同；

7、付首期款证明。