上海房屋拆迁补偿标准

上海房屋拆迁补偿标准是怎样的？上海房屋拆迁主要分为公房和私房。不同房屋拆迁所获得补偿是不同的。以公房拆迁为例：公房拆迁补偿标准是按照评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴进行赔偿的。上海房屋拆迁补偿标准是怎样的？下文将为大家详细介绍。

上海房屋拆迁补偿标准

1、公房：评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴

2、私房：评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴

评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积

(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算)；

套型面积补贴=评估均价×补贴面积；

价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。

上海房屋拆迁补偿计算公式

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

上海居住困难户房屋拆迁补偿标准

1、居住困难户的货币补贴计算公式：异地配套商品房单价×(应安置对象×22平方米/人-补偿安置后的房屋拆算面积)

2、补偿安置后的房屋拆算面积=被拆除居住房屋价值补偿款÷异地配套商品房单价。

备注：1、居住困难户增加的货币补贴可与被拆除居住房屋取得的价值补偿款合并购买拆迁人提供的异地配套商品房。

2、享受居住困难户货币补贴后，该户视作已享受住房保障。拆迁人应将相关情况报所在区住房保障机构备案。

房屋拆迁情形有哪些？

为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。

房屋拆迁补偿有哪些？

产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。

房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。