关于了解租房注意事项

导读:随着我国经济的飞速发展,我国各大城市的房价均出现快速上涨.由于经济压力巨大,越来越多的人喜欢租房子住.租房要考虑许多问题,如个人喜好、价格、交通等,因此关注租房注意事项是极其重要的.您的房子买保险了吗?

一、了解房东考虑安全出于安全考虑,租房者在承租他人房屋时,需从房产中介处了解一些房东的个人情况.比如房东为何不在此居住,房东买该房屋时是否属于投资性质,房东是否有法律经济纠纷会涉及该套房屋等.如果是因为质量问题房东才搬离,租房者则不宜承租该房屋;如果房东有经济纠纷,常有债主上门催债,就会对租房者的日常生活产生干扰;若该房东购买房屋属于投资性质,那么租房者可能面临在租赁期间,房东将该房出售给他人的问题等.虽然依据《合同法》的有关规定,新的买受人应当继续履行该租赁合同,但房东若单方解除租赁合同,也会给租房者带来不必要的麻烦.租房者租房时间一般会延续一个学期,租房前应当慎重考虑这个问题.

二、查看证件明确产权租房者在签订租赁合同时,应当明确房东的主体资格,保护自身的利益.若房东为产权人的,租房者应当查看房东出具的房地产权证及身份证件;若为转租的,应当查看二房东出示的上手租赁合同,并要求对方提供房地产权证,上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间有转租权.曾有骗子在自己租的房子快到期时发租房广告,自称是房东,骗得房租后逃走.为防止类似情况的发生,租房者在签订租赁合同前,可以要求房产中介公司前往该房屋所在地的房地产交易中心,调查该房屋的产权信息,以确认真正的产权人.如果房子是通过中介租赁的,还要注意查看中介的营业执照.

三、检查家具填写清单租房者租房一般需要房东提供基本的装修和齐备的家具.在看房时,要仔细检查家电的正常运行情况、家具的完好程度等.有些房子虽然家具电器配备齐全,但承租后出现电视画面不清楚,空调、冰箱制冷效果差等情况.再通知房东来维修,会给生活和学习增添不少麻烦.最好的方式是,要求中介公司清点所租房屋中的家具,然后填写家具清单,清单中简要列举出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备,并于交房时一一进行清点.入住前,最好再检查一遍屋内有无安全隐患.