十几万到底能进行什么投资

协信·城立方商业效果图 商业地产投资门槛的不断攀高以及住宅的限购,使得中小散户们手中的资金处于闲置的状态。空中商铺十几万的投资门槛则为这些闲钱找到了极佳的出路。昨日,协信星空创铺首个广告出街,销售中心一天就接到近百个投资者的咨询电话,门槛极低,实用性超高的星空创铺,显然已经未售先火了。
给闲钱找出路
十几万一样能买铺 闲钱如何投资？对于手上有个十几二十万的中小散户尤其纠结。躺在银行,钱可能一点一点缩水；投入股市,折腾不了几下或就被大户们缴械；买房,又是限购又是限贷；买铺,虽是理想,但面对动辄上百万上千万的投入,散户们也只有仰望的份儿。
其实,散户投资更需要发现的眼睛,除了临街商铺和甲级写字楼,商业地产依然存在很多的机遇。不一定需要很多资金,相反更需要专业的市场判断和大胆果断的出手。一个50多平米的公寓,作为商铺使用后可以租到2000元-3000元/月；一个只有一两个平米的格子商铺,也可能有每月1000-2000元的收入……另类商铺的走俏,为散户们打开了一扇新的投资大门。 人们愈发追求个性化的消费需求,正在催生出庞大的非传统商业市场。
尤其主城各大步行街的写字楼、住宅里存在的大量空中商铺,规模和租金都在不断上涨,已成为重庆楼市里的财富“黑马”。 针对空中商机,一些有远见的房企已研发出专业的空中商铺产品,例如协信城立方即将首推的协信星空创铺,在建筑规划设计、物业管理以及法律等方面,规避了高层“住改商”的诸多弊病,让自发形成的空中商铺从“游击队”成为“正规军”。而且主力总价约30万,首付仅需15万的星空创铺对于众多中小散户来说,是再合适不过的商业投资品。
空中也有大生意,重庆空中商铺规模已超100亿
曾几何时,商业建筑里只能建地下商场,不能把店开到8楼以上,是所有商家的经营铁律,随着空中商铺的兴起,这一商业惯性被打破。 把小店开到商圈写字楼去,把个性化的商铺搬到住宅里去,从观音桥的茂业大厦到北岸星座,从解放碑的时代豪苑到赛格尔大厦……众多中小商家在分享核心商圈庞大的人流与减少房租成本的博弈中,成功地找到了契合点。据不完全统计,目前重庆主城各大商圈的“空中商铺”商业规模,已在百亿以上。 共享商机与人气,每个步行街上都有空中商铺 步行街寸土寸金,如协信星光68,3000元每平米的租金独掌观音桥半壁江山,如此昂贵及稀缺使部分投资者对传统步行街商铺望而兴叹。
小商家纷纷搬到步行街的楼上营业。 从地面到空中,空中商铺同样分享了步行街的商机与人气。而租金价格也随之搭上“直升梯”。以沙坪坝三峡广场庆泰大厦、时代星空、世纪银河等为例,整体入住率达90%以上,租金水平能达到30-40元/㎡。 商业、办公、住宅三用,协信·星空创铺实用性超步行街 协信星空创铺建面约37—50平米,主力总价约30万,且绝大部分的层高都达到了约5.1米,等于买了两层,实得建面单价仅约4666元/平米。性价比甚至超过同地段的住宅。 “临街商铺门槛高,地下商业用途单一,空中商铺不仅门槛低,风险也低。”笔者在协信销售中心遇到了正在办卡的张姐,她说,步行街上的空中商铺既能做生意,当写字间,还能作公寓出租,显然更加稳当。
十几万就与星光“合伙” 赚步行街大钱
协信星空创铺是协信推出的首个空中商铺产品,对于中小投资者来说,这则是他们第一次有机会靠近星光这棵“大树”,等于首付十几万就能与星光合伙,赚步行街大钱。 星光68是西南地区的奢侈品地标,观音桥步行街顶级的购物中心；星光时代广场升级南坪步行街,并给全市人民带来了前所未有的购物体验；现在大名鼎鼎的星光系商业即将入驻协信城立方,造约1公里星光步行街。
而星空创铺就在协信自持的星光系商业旗舰星光天地楼上,可以说是位于百万方步行街商圈的中心位置。 资产托管中心28项服务 让小业主省心 对于投资空中商铺的小业主来说,如何招租、管理是最不省心的事儿。在星空创铺却没有这样的烦恼。 协信集团独有天骄物业资产托管中心,可以为业主提供多项钻石级的服务：房屋未出租前,提供空置房管理、房产代租代售、户内家政服务等；房屋出租后,协助租客办理入住和迁出的事宜,包括验收房屋、代买家居家电、代办有线电视等；租约履行期间,资产托管中心将作为联系业主和租客/买家的纽带,接受业主委托为租客提供菜单式服务,妥善处理相关租售事宜,按照完善的服务管理流程协助业主收取租金及支付相关费用,并提供代客完税服务。