针对买房被套牢具体是什么情况呢？

被套牢？这字眼股市里边听的多一些,通用的表达意思是：进去了出不来。
其实,楼市里边也有出现过这样的情况,房子下了定或是买了以后后悔了,却没有合适的处理办法。具体是什么情况呢？看看这几个情景剧你就明白了。剧情一：房子下了定后发现不符合申请公积金的条件公积金申请有内情张先生在广州一家公司上班,公司一直有帮他买社保。
最近,张先生看中了一套房子,觉得十分满意就下了定。等到张先生去到社保中心申请公积金贷款,才知道原来公司之前一直是在广东省社保局购买,到今年年初才转到广州市社保局。现在,张先生在广东省缴纳14个月社保,在广州市缴纳8个月社保,张先生是外地人,没法申请广州的住房公积金,定金又退不了,进退两难。
编辑点评：在购房过程中,往往会有很多意外情况发生。所以,购房者在购房的时候一定要把突发情况考虑进来,在意向购买协议中加入一些保障个人权益的条款,如果贷款申请不下来,退还定金。
剧情二：购买郊区房以后才发现生活跌进地狱 郊区的房子谨慎买来广州六年,小白一直以来的梦想是在广州买房子。小白跟男朋友的工资不高,只敢觊觎郊区的房子。三年前,他们选了一套小3居,两人的积蓄加起来够给首付,小白终于完成了自己的购房梦。可等到他们住进去以后,才发现自己从租客变成业主后生活反而跌进地狱一般：原先开发商说会有地铁开通,可地铁迟迟没有建成,而且最近还听说要改线,社区的配套建设很缓慢,买点生活用品不方便,菜市场也离小区很远。每天上班,两人都要等唯一的一趟巴士再转城巴倒地铁才能到上班地点,大部分时间花在交通上,严重挤兑了睡眠时间。
更不能容忍的是,为了还房贷,每天都得掐算着钱包花钱,节假日不敢出去怕有花销,旅行更是一种奢侈,生活大不如从前。买房梦实现了,可另一个噩梦却开始了 编辑点评：买郊区房是一种趋势,生活确实需要将就,但这种将就是有限度的。如果连基本的生活、工作都没法保障,那就不可取了。而且买房一定要量力而行,月供不能超过工资的一半,不然生活质量会受到严重影响。此外,买郊区盘是有风险的,所有的公共配套和市政配套只是一个预期,没有保障。这时,要看看开发商是否为品牌实力开发商,政府的规划走向要多关注,综合起来加以判断。
剧情三：贪便宜买了小产权房到头来房钱两空买小产权房有风险原来广州有四字头的房子,刚买下某楼盘的刘先生觉得自己捡到宝了,非常兴奋。可过了些时日,他突然看到报纸报道说他买的楼盘是不能买卖,而且操作不合法。房子是小产权房性质,这个刘先生是知道的,但开发商不是说买卖是合法的吗？带着强烈的不安感,刘先生去到销售中心,才知道开发商承诺的房子还没建,只是一块地皮,项目在政府那边的申请被驳回,收房遥遥无期。
而刘先生跟开发商签的合同没有该项的详细规定,且日后即便收房了,小产权房也不受法律保护,指不定啥时候政府要收回,转卖是更不可能的事,刘先生欲哭无泪。编辑点评小产权房交易不受政府保护,没有产权证。买房是大事,别去冒险。剧情四：房子下了诚意金后要不回来下诚意金要看清楚条款孙先生看中一个楼盘,户型很好,且地段不错。恰逢开发商有诚意金抵扣的优惠,便下了定。后来从朋友的口中得知该楼盘附近有严重的污染源,对人体健康损害大。
于是,孙先生跟销售人员称自己不考虑该房了,并要求退还诚意金,谁知销售人员说诚意金不能退了。孙先生因此跟销售人员发生口角,但销售人员拿出了当初的协议书,上面明明白白写着诚意金不能退回,孙先生只能自认倒霉。
编辑点评：购房者一定要权衡清楚,自己买的是房子不是优惠。所以,在没有全部确认好房子各方面情况时不要轻易做决定。如果真的是了解清楚了,那也要记得在下定协议中添加一些有利自己的条款,如过改变主意不买该房可以退诚意金。