在银行贷款买房时需要注意哪些问题呢？

很多人在购房时由于资金的不足,都会向银行申请贷款买房,但是真正了解贷款买房的人又不多,因此,难免会遇到一些不必要的麻烦。那么,今天小编就来给大家介绍一下在银行贷款买房时需要注意的一些问题,希望能对大家有所帮助。
一、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难可申请延长借款期限。 在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向借款银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款已支付保费、利息,银行会受理延长借款期限的申请。
四、不要遗失借款合同和借据。 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应妥善保管合同和借据。
五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 在贷款期间出租已经抵押的房屋,有义务将房屋已抵押的事实通知租房者。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当还清了全部贷款已支付保费和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
当然,在贷款过程中还有很多其他问题,关键是要多问、多了解。不能心里存在问题就稀里糊涂的放过,等发现时已经后悔莫及。