有关买房送首付是噱头开发商为积蓄客源

楼市持续低迷,开发商为摆脱困境可谓花样百出。近日,通州一楼盘推出 买房送首付 活动,吸引了大量购房者。然而记者探访发现,整个项目最终送首付的只有两套房子,所谓促销活动只是开发商吸引顾客的噱头。
发现 开发商送首付 购房者抢报名近日,不少市民收到了某楼盘 买房送首付 的促销短信。这种 天上掉馅饼 的好事一出,引起市民的极大关注。据悉,该楼盘位于通州马驹桥,是纯新盘,预计4月底开盘。记者算了一下,按照该楼盘预计的1.2万均价、首付三成计算, 中奖者 应该能省下30万元左右。这么大的 馅饼 ,难怪吸引了许多刚需目光。昨天,记者登录其业主论坛,看到有不少人表示已经去售楼处填写了资料,并都在呼朋引伴共同参与,个个都祈祷自己可以 中大奖 。
走访 仅有两套房 中奖率比买彩票低然而据记者了解,整个楼盘 送首付 的房子其实只有两套：一套80平米两居和一套90平米三居。按规定,购房者必须以家庭为单位。今天上午记者从该楼盘售楼处获悉,目前已经有300组客户登记。销售人员表示仍在积蓄客源,具体哪两个家庭可吃到 免费午餐 ,有待开盘前最后一刻摇号决定。也就是说,即使未来不再有新客户登记,此次活动的中奖率也只有1:150,比彩票中奖率还要低。
分析 积蓄客源 开发商算盘拨得响 一下能免三四十万的首付,谁看了都心动。 一位业内人士介绍说,即便有些登记的购房者最终未能中奖,但该楼盘是纯新盘且价格相对较低,也难免不会动心。在楼市持续低迷的情况下,开发商推出了 送首付 优惠,尽管只有两套优惠房,却吸引了大批刚需购房者关注,短短几天便有300组客户登记。六七十万的首付成本,就为开盘积蓄了不少客源,开发商这算盘拨得很响。北京市场上以首付为促销手段的部分项目项目名称 具体政策珠江国际公馆 先付9万,半年内补齐其他首付款绿地启航社 先付5万,半年内补齐其他首付款万科蓝山、金色漫香林、合生世界花园、亿城西山公馆、金茂府,一季度曾推出首付分期付款促销活动,现已经停止。注：以上数据由链家地产根据公开数据整理
相关新闻首付分期活动多已停止此前,北京楼市曾出现过 零首付 和 一成首付 等分期首付促销活动。然而据链家地产监测,一季度曾推出分期首付的十个项目中,有八个已停止活动。业内普遍认为,分期首付试行遭遇尴尬,主要还是因为很难得到市场认可。对购房者而言,分期首付只是将短期内的财务压力后移,并未对购房压力形成明显改变。若不能按时结清首付款,将会面临承担违约金等额外的经济损失。对开发商而言,放弃分期首付促销是因其对销售的贡献极为有限。如采取分期首付促销的珠江国际公馆,入市一年多销售率只有14%。