你了解房屋保险规定吗？

Apple Store,Google Play,豌豆荚均已上架生活在加拿大,总有一些不顺心的事,尤其是你买了房子定居后,为房子的烦心事更不会少。但你了解房屋保险规定吗？下面就让我们看一些例子,或许它们能帮助你。问：我在家中有一间商务办公室,它在理赔范围内吗？答：房屋保险(homeinsurance)合同通常为办公设备提供的保护在1万元到5万元不等。很明显,若有损失,很容易就超过这个数目——例如,你在家里办个美发沙龙或会计事务所。所以,你需要对房屋保险合同作些补充,把你的办公设备也参保。问：预报这个冬季非常冷。如果我的泳池受损,我能得到赔付吗？答：这种类型的破损是不会自动列入房屋保险合同的,所以你还是需要对合同作些补充。问：如果我的房屋被烧,考虑到现在昂贵的人工和材料,赔偿金相当于房屋的实际重建成本吗？答：当然,不过仅当合同包括“承保重置成本”一款时适用。这款主要是提供给房屋状况良好而且各种危险都有防范措施的屋主。要注意的是,在判断房屋状态时,屋顶是一个重要参考因素。重置成本保护仅适用于主要居所(principalresidence)而且不是乡间宅邸或第二居所(secondary residence)。问：我的笔记本电脑刚刚被盗。我可以提出理赔吗？答：笔记本电脑在房屋保险承保范围内,即使它是在你的汽车里丢的。对软件和网络下载的保险金在500到2000元,这取决于保单规定。总的来说,对笔记本电脑没有固定的最大理赔额度。但如果笔记本电脑摔坏,只有特定的房屋保险单才会承保。问：我的自行车值7千元。它在理赔范围内吗？答：总的来说,房屋保险合同对每件运动器材的理赔金额在2000到5000元。如果这辆自行车确实值得更多,如本案,那保险合同中应加入一则特别款项。问：爱情开花结果……不久后,米格尔搬进来和斯蒂芬妮同居。两月后,在做饭时,米格尔酿出大火：房屋化成废墟。米格尔有大麻烦吗？答：我们要提醒你对恋爱还是持小心态度比较好。新找的伴侣,事实上,只有在同居三月后才会被纳入房屋保险合同。所以,米格尔的名字必须出现在斯蒂芬妮的房屋保险合同中才会受到保护,而且他必须通知自己的保险商他更换了地址。否则,他只有为自己闯下的祸买单了。问：我姐夫拥有一栋带有8户公寓的大楼。如果大楼被烧毁,他损失的租金怎么办？答：许多大楼业主在提高租金后没有通知他们的保险商。例如,如果那位姐夫在火灾前将租金提高5％,而且如果他的总租金收入损失在25200元到26460元,那在没有通知保险商的情况下,他只能最多获得25200元的赔偿。问：公寓业主就可以高枕无忧吗？答：在涉及利益时,公寓业主首先想到的肯定是自己,而不是租客,所以大多数都给房屋买了保险。然而,他们的保单带有2条预先定好的规定：第一项是关于个人财产；第二项是出租屋改良。换句话说,如果公寓业主在一年内对公寓大改(重铺地板,内部装修),那保险条款可能还不够完全保护业主的利益。所以,物业有任何大改动都要通知保险商或保险经纪人。问：如何购买房屋保险 ? 找谁买较好呢 ?答：一般买房屋保险都是向保险经纪或保险代理公司(agent orbroker)打电话询问及比价,一般其解说及理赔服务较周详,保险经纪可到府办理及解说,这对新移民来说可省掉很多麻烦 。若向银行或贷款公司提供的房屋保险都较贵,每年到期续约时多是寄一份缴款通知,并不会有人询问您有何条件变动,主动帮您省钱。总之货比三家较不吃亏啦!虽然比较不同的保险公司提供的不同的房屋保险计划通常需要花费很多时间,但却可以帮你每年省下一些保险费。要找能做多家保险公司比价的房屋保险经纪,依您的房屋最新重建成本估算,会发现市面上保险公司的保费可能颇悬殊,一定要比较过才做决定。每年续约时,若您已还清贷款等条件时要记得告知保险经纪,可降低一些保费,好的保险经纪会每年问您的状况( 如已满三年未曾理赔,保费可低一些,约10% off ) 给您适当的建议或调整。
又保障不足也不好 (例如:房屋最新重建成本估算为35万,但保单上之保障额才25万),保费虽低一些,但万一发生灾害要重建时会赔偿不足(如上例,房屋最新重建成本估算为35万,只最多赔到保障额25万),不足之金额可能数万或十几万,反而因小(保费可能只省个$100加币)失大,尤其现在房屋造价动辄超过 30~100万的时代更要 特别注意保费便宜不见得好,保障要足够才是上策。
若是不满意目前房屋保险公司的价格及服务,得尽早询问服务细心及热诚的房屋保险经纪,可免费重新估算保费,不要因为不好意思而每年多缴保费。但是,值得再提醒的是：购买房屋保险时,价格不是唯一您需要考虑的因素。