杭州公积金最低首付2成最高额度100万元

为进一步发挥住房公积金制度的作用,杭州住房公积金管理委员会决定,自2015年4月3日起,调整住房公积金贷款政策：（1）房款贷款申请条件,由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。（2）提高最高贷款额度,由80万元提高到100万元,其中缴存职工单人可贷款额度不超过50万元。（3）降低贷款首付比例。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的,最低首付款比例为40%。
同时决定自2015年11月1日起,调整职工个人可贷额度确定方式,由“按住房公积金缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。其中住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额,不足12个月的按实际月数计算；目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。会议强调,要加大住房公积金贷款发放力度,扩大公积金转商业贴息贷款发放规范,满足职工贷款购房需求。 会议同时决定,自2015年4月3日起,调整并简化住房公积金租房提取政策,职工连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的,凭本人及配偶在缴存地的无房证明,按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额,每年提取一次。会议强调,要进一步扩大农民工实施住房公积金制度范围。
省直住房公积金中心调整公积金贷款和租房提取等政策 根据住房城乡建设部、财政部、人民银行等文件要求,为进一步发挥住房公积金制度的作用,省直住房公积金中心决定自2015年4月3日起,对公积金贷款、租房提取等政策进行调整。
贷款政策方面,放宽贷款申请条件,由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月（含）以上；提高最高贷款额度,职工及配偶共同申请贷款的,最高额度由80万元提高到100万元；降低贷款首付比例,首套普通自住房最低首付款比例为20%,对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款,再次申请住房公积金贷款购房的,最低首付比例为30%。同时决定从2015年11月1日起,实行存贷挂钩机制,职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定。其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额,不足12个月的按实际月数计算。 租房提取政策方面,调整并简化住房公积金租房提取政策。职工连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的,凭本人及配偶在缴存地的无房证明,按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额,每年提取一次。 同时进一步扩大农民工实施住房公积金制度范围,用人单位与农民工建立稳定劳动关系、签订劳动合同的,应当依法为农民工缴存住房公积金。