上海引入住宅质量新制;须为房屋质量买保险

上海引入住宅工程质量保险制度,建设工程向社会公开鼓励各方监督举报,住宅工程质量保证保险制度优势。
上海引入住宅工程质量保险制度,建设工程向社会公开鼓励各方监督举报,住宅工程质量保证保险制度优势。住宅工程在使用阶段的保修和赔偿得到保证,一旦发生属于保险责任内的险情,业主一般都是找开发商,而承保后就可以直接找保险公司,保险公司赔付可能类似车险理赔,直接维修或出钱赔付。保险公司为了降低理赔风险,必然提前介入工程前期、勘察、设计和施工等过程,从而可以通过外力督促建设工程参与方履行义务,落实工程质量和安全责任,有效防范和化解建设工程质量和安全风险。类似险种在法国、日本等发达国家已经列入强制投保范围。
2011年5月23日,开发商上海弘象置业有限公司在普陀区长征镇金沙江路泾阳家园小区旁施工造楼盘,经过第三方专业机构检测,已造成小区房屋一定程度的不均匀沉降,多处墙面开裂,危及居民安全。上海的建筑市场仍存在着 虚假招标、转包挂靠、违法分包 等问题。对于种种弊病,上海将引入住宅工程质量保证保险制度,同时,全市建设工程将向社会公开,鼓励各方监督、举报。
这是从昨天召开的上海市全国人大代表 建设工程质量安全 专题调研小组座谈会上透露的内容。上海市城乡建设和交通委员会主任黄融昨天介绍,近3年,在全力筹办世博的背景下,上海工程投资总额和项目数量大幅增加,工程项目 高、大、精、深 的特征凸显,建设质量安全风险增加。我们发现建筑市场仍存在着虚假招标、转包挂靠、违法分包等问题。
黄融说,这些弊病在个别领域和局部环节甚至引发重大安全事故,如莲花河畔倒楼事故和 11 15 特大火灾事故等。说明本市建设工程质量安全管理还存在一些深层次、制度性的问题亟待解决。
黄融建议,下一步要加大处罚力度,提高违法成本,落实工程建设各方主体的责任,强化质量安全意识,把 保障工程质量安全 转化为各责任主体的主动行为。