房屋保险购买需要关注的地方

加拿大政府并没有规定住宅物业必须购买保险,很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险,因为银行要确保他在房产中的利益得到适当的保护后才肯贷款。其实,购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险,对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。
买房的业主应在合同生效执行后交屋之前购买好保险,并告知保险公司保险生效日期,即产权转让日(completionday)。保险的类别一般房屋保险分为两种：一是最普通的保险,只包括列明的意外,如火灾、漏水等,其他的意外则没有赔偿；另一类是全面性的保险,除了列明的数种天灾人祸外,其他所有事故全保。
普通房屋保险承保项目：如火、电造成意外；爆炸；高空掷物；飞机堕下物件；骚动；恶意破坏；漏水（部分情况下）；暴风雨；运输过程；偷窃；雪暴；漏油；电力问题；被熊破坏等。全面性房屋保险不承保项目：房屋作商业用途；建筑中发生意外；空置物业；犯法用途；核子战争；放射性破坏；战乱；自己人偷窃；私下将物业转名；鸟、鼠、虫、鼬...的破坏；酸雨；工业用之浓烟；地壳移动；额外工程破坏草地；建筑物料被盗；建筑中被恶意破坏；外来水引至水浸；天然损坏；失去电脑资料；不正确的建筑；个人财产的耗损。
保险金的计算两种保险的费用相差不大,以一个40多万元的房屋为例,每年约相差五十五元至一百元左右,至于相差多少则视乎保险公司而定。业主在购买保险或转换保险时一定要小心留意保险合同内的细节,做到心中有数。
很多保险公司对顾客提供不同的优惠,例如同时购买车及屋的保险、屋龄较低、装有保安装置、户主年龄超过五十岁、三年来没有意外发生、房屋没有按揭、家庭成员没有吸烟人士,及长期顾客等各种优惠。需要注意的事项购房业主需要特别注意的是切勿为减轻保费而申报假资料,因为一旦发生意外后,保险公司会派专员调查,如发现受保人提供的资料不实,保险公司有权拒绝赔款或减低赔款额。另外如果业主又在原来房屋的基础上,做了增建部分,也要向保险公司声明。否则,一旦出事,有可能遭到拒赔。